Приказом Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр определены требования к отделке объектов долевого строительства.
Данным приказом установлены параметры которым должны соответствовать результаты работ по отделке стен, потолков и по устройству напольных покрытий на объектах долевого строительства.
Приказ предусматривает допустимые размеры отклонений:
по вертикали – для стен в помещениях с разной высотой (оштукатуренных, отделанных керамической или керамогранитной плиткой), для оштукатуренных поверхностей откосов разной длины;
от плоскости и горизонтали – для поверхностей напольных покрытий (паркета, линолеума, керамогранита и др.);
по горизонтали – для оштукатуренного, подвесного, натяжного потолка.
На стенах с обоями не допускается их нахлест на внешних углах, а на стенах, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, – пропуски и выпадения заделки межплиточных швов.
На оштукатуренных стенах неровности поверхности не должны превышать 5 мм при замере на участке длиной 2 м, а на облицованных керамической или керамогранитной плиткой – 6 мм на таком же участке.
Максимально допустимый размер зазоров между плинтусом и покрытиями пола, стен – 4 мм.
Зазоры между смежными элементами напольного покрытия нельзя делать больше:
0,5 мм – для паркетной или инженерной доски;
0,2 мм – для штучного паркета.
Полотно натяжного потолка не может провисать более 10 мм на каждый 1 м по диагонали потолка.
При этом необходимо отметить, что с 1 марта 2025 года застройщики вправе использовать свой стандарт качества отделки, если условие об этом есть в договоре участия в долевом строительстве. Внутренний документ должен быть зарегистрирован в федеральном фонде стандартов и включать требования не ниже тех, которые установил Минстрой. В таком случае стандарт застройщика – это неотъемлемая часть договора.
Приказ вступил в законную силу 11.03.2025 г.
З.А. Чулаева,
заместитель прокурора района