Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ, вступающим в силу с 01.03.2023 (за исключением отдельных положений), в целях совершенствования регулирования правоотношений в области недвижимого имущества внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации.
В частности, поправками предусматриваются: уточнение правового режима земельных участков, зданий, сооружений, помещений и машиномест как объектов недвижимости; введение в Гражданский кодекс Российской Федерации правил об образовании недвижимых вещей в результате раздела недвижимой вещи или объединения нескольких недвижимых вещей; сокращение срока принятия на учет бесхозяйных линейных объектов до 3 месяцев, а также предоставление лицу, обязанному в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию такого объекта, права обратиться с заявлением о принятии его на учет; возникновение права собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машиноместо у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или договором; установление особенностей возникновения и прекращения прав на отдельные категории недвижимых вещей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машиноместа; упорядочение правил о составе общего имущества собственников помещений и машиномест в здании, сооружении и многоквартирном доме; уточнение объема прав собственника здания или сооружения, находящихся на принадлежащем третьему лицу земельном участке, на использование такого земельного участка.
З.А. Чулаева,
старший помощник прокурора района
советник юстиции