Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).
Сведения о кадастровой стоимости общедоступны и бесплатны.
Узнать кадастровую стоимость собственного жилья и других объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал государственных услуг Росреестра – rosreestr.ru. Кроме этого, государственные услуги Росреестра предоставляют офисы многофункциональных центров (МФЦ). Любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru) может получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, запросить сведения из ЕГРН. Данные услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ:
– экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра;
– сокращение сроков получения информации;
– возможность контролировать этапы работы с каждым запросом;
– меньший размер платы;
– высвобождение определенного числа специалистов для организации более качественной работы с документами;
– сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками исключает коррупцию.
А.Л. Шаипов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике