Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ, внесены изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым любые договоры дарения недвижимости между физическими лицами нужно заверять у нотариуса.
Ранее такой обязанности не было, кроме ряда исключений. Среди них сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.
Нотариус, который заверил договор, по общему правилу сам подает в Росреестр заявление о регистрации прав. Однако стороны могут возразить против этого и обратиться за госуслугой напрямую.
Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.
З.А. Чулаева,
заместитель прокурора района